Co powinien wiedzieć właściciel przed podpisaniem aktu notarialnego? Sprzedaż mieszkania to moment, w którym liczy się komplet dokumentów. Właściciel zwykle przygotowuje akt własności, numer księgi wieczystej, zaświadczenia ze spółdzielni lub wspólnoty, informacje o opłatach i rozliczeniach. Coraz częściej na tej liście pojawia się także świadectwo charakterystyki energetycznej. I tu pojawia się praktyczne pytanie: czy można […]
Kto może wystawić świadectwo charakterystyki energetycznej? Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument potrzebny m.in. przy sprzedaży lub wynajmie mieszkania, domu albo lokalu użytkowego. Dla właściciela często jest to jedna z formalności do załatwienia przed podpisaniem umowy. Warto jednak pamiętać, że świadectwa energetycznego nie może wystawić dowolna osoba. Dokument powinien zostać sporządzony przez specjalistę posiadającego odpowiednie uprawnienia […]
Co powinien przygotować wynajmujący, zanim podpisze umowę z najemcą? Wynajem mieszkania to nie tylko ogłoszenie, prezentacja lokalu i podpisanie umowy. Właściciel powinien pamiętać również o formalnościach związanych z charakterystyką energetyczną nieruchomości. Jedną z nich jest świadectwo energetyczne, czyli dokument, który pokazuje, jakie jest zapotrzebowanie mieszkania na energię potrzebną m.in. do ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej […]
Kiedy zabytek jest zwolniony z obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej? Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dziś jednym z najczęściej wymaganych dokumentów przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Właściciele mieszkań, domów i lokali użytkowych coraz częściej spotykają się z pytaniem: czy muszę mieć świadectwo energetyczne? Sytuacja wydaje się prosta, dopóki nie pojawia się szczególny przypadek, na przykład budynek […]
Miejsce postojowe, garaż podziemny i świadectwo charakterystyki energetycznej w praktyce Przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości coraz częściej pojawia się pytanie, czy świadectwo charakterystyki energetycznej jest potrzebne także dla miejsca parkingowego. Wątpliwości są zrozumiałe, bo w codziennym języku wiele różnych przestrzeni określa się podobnie: miejsce parkingowe, miejsce postojowe, garaż podziemny, hala garażowa, komórka garażowa czy indywidualny […]
Kiedy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe, a kiedy nie trzeba go sporządzać? Wokół świadectw charakterystyki energetycznej narosło sporo nieporozumień. Jednym z najczęstszych jest przekonanie, że każdy właściciel budynku lub mieszkania musi natychmiast posiadać taki dokument. W praktyce przepisy są bardziej precyzyjne. Świadectwo energetyczne jest wymagane w określonych sytuacjach, ale nie dla każdego budynku i nie przy […]
Brak grzejników nie zawsze oznacza brak obowiązku Świadectwo charakterystyki energetycznej kojarzy się głównie z ogrzewaniem. Nic dziwnego, bo dokument określa zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię potrzebną m.in. do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych także oświetlenia. Właściciele często pytają więc: czy budynek bez ogrzewania również wymaga świadectwa energetycznego? […]
